Que vérifier lors d'une inspection de plomberie avant d'acheter une maison ?

Une inspection de plomberie avant l'achat d'une maison au Québec devrait couvrir ces points essentiels :

Ce qu'un plombier inspecteur vérifie :

• Entrée d'eau : Pression (doit être entre 40-60 PSI), type de tuyau, présence de clapet antirefoulement
• Chauffe-eau : Âge (durée de vie 10-15 ans), valve T&P, réservoir d'expansion, fuites, sédiments
• Tuyauterie visible : Cuivre (vérifier piqûres vertes), PEX (rechercher fuites aux raccords), galvanisé (rouille interne)
• Toilette : Stabilité, fuite à la base (cire), remplissage, âge
• Éviers/lavabos : Débit, pression, drains (vitesse), fuites sous le meuble
• Ventilation : Présence de revent pour chaque appareil, sortie sur le toit non obstruée
• Fosse septique (si applicable) : Date de dernière vidange, inspection de l'élément épurateur

Signaux d'alarme :

• Tuyaux en galvanisé (durée de vie dépassée — 40-50 ans)
• Traces de rouille ou de moisissure sous les éviers
• Odeurs d'égout (ventilation inadéquate)
• Pression d'eau fluctuante

Le coût d'une inspection de plomberie par un professionnel CMMTQ est d'environ 200 $ à 400 $.