Quels sont les défauts les plus souvent trouvés lors d'une inspection ?

Lors des inspections de bâtiments au Québec, certains défauts courants reviennent fréquemment :

Défauts les plus fréquents :

• Infiltration d'eau au sous-sol : Fissures dans la fondation, mauvaise étanchéité, drain français défectueux ou inexistant. Coût de réparation : à faire chiffrer, selon l'étendue des travaux et l'accès
• Toiture en fin de vie : Bardeaux d'asphalte gondolés, craquelés ou manquants. Remplacement : à faire chiffrer, selon la superficie, la pente et le nombre de couches à retirer
• Tableau électrique désuet : Fusibles plutôt que disjoncteurs, câblage en aluminium (installé dans les années 1960 et 1970), absence de DDFT dans les zones humides. Mise à niveau : à faire chiffrer, selon le tableau, le câblage et le nombre de circuits
• Chauffe-eau en fin de vie : Signes de rouille, valve T&P manquante. Remplacement : à faire chiffrer
• Isolation insuffisante : Combles et murs extérieurs sous les exigences du Code de construction du Québec (chapitre I — Bâtiment). Coût d'ajout d'isolation : à faire chiffrer, selon la superficie et le type d'isolation
• Problèmes de drainage / pente de terrain : Terrain qui penche vers la maison, absence de gouttières, eau qui s'accumule près des fondations

Note : Une inspection préachat permet souvent de renégocier le prix selon la gravité des défauts trouvés ; le montant se négocie au dossier, il n'existe pas de barème.