Comment devenir inspecteur de bâtiment au Québec et quel est le salaire ?

Pour devenir inspecteur de bâtiment au Québec :

Parcours :

1. Certificat de la RBQ : depuis le 1er octobre 2024, la RBQ délivre un certificat d'inspecteur en bâtiments d'habitation ; il est obligatoire à partir du 1er octobre 2027 pour les inspections en vue d'une transaction immobilière (préachat)
2. Formation exigée : une attestation d'études collégiales (AEC) en inspection de bâtiments basée sur la norme BNQ 3009-500 ; une AEC spécialisée en inspection de grands bâtiments s'ajoute pour la catégorie 2. La RBQ publie la liste des programmes conformes offerts par les cégeps et les collèges
3. Période transitoire (du 1er octobre 2024 au 2 août 2027) : un inspecteur déjà en activité qui n'a pas l'AEC peut demander le certificat avec une formation de mise à niveau et, pour la catégorie 1, 3 ans d'expérience au cours des 5 dernières années (5 ans au cours des 8 dernières années pour la catégorie 2)
4. Adhésion à l'AIBQ : l'Association des inspecteurs en bâtiments du Québec exige elle aussi une AEC en inspection de bâtiment ; la cotisation annuelle est de 695 $ plus taxes, l'assurance erreurs et omissions de son courtier est obligatoire et 10 heures de formation reconnue par année sont exigées. L'Association offre 3 accompagnements gratuits sur le terrain

Un examen ? La RBQ n'impose un examen qu'aux titulaires d'une accréditation d'inspection en règle délivrée dans une autre province ou un territoire canadien (un second examen pour la catégorie 2). Pour un inspecteur formé au Québec, la qualification est l'AEC, pas un examen.

Salaire : aucun barème n'est publié : il dépend du statut (salarié ou travailleur autonome), de la région et du volume d'inspections.

Assurance : L'obligation ne découle pas de la profession en général, mais de deux cadres. La RBQ délivre depuis le 1er octobre 2024 un certificat d'inspecteur en bâtiments d'habitation, obligatoire à partir du 1er octobre 2027, dont les conditions comprennent des garanties financières : responsabilité civile générale et assurance erreurs et omissions de 1 000 000 $ (catégorie 1) ou 2 000 000 $ (catégorie 2). Pour les membres de l'AIBQ, l'assurance erreurs et omissions est une condition d'adhésion, souscrite auprès de l'assureur de l'Association, qui publie une prime de 3 250 $ (2024) pour 1 M$ et de 3 600 $ (2024) pour 2 M$.